COTE D'AZUR ACHETER VENDRE LOUER

COTE D'AZUR  ACHETER  VENDRE  LOUER

DIAGNOSTICS IMMOBILIERS VENTE/LOCATION

NATURE            DOCUMENT            IMMEUBLES    DUREE DE   SANCTIONS

                         A FOURNIR            CONCERNES    VALIDITE

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                                DTA                     Toutes                              Pas exonération

AMIANTE        Dossier Technique    construction       Illimitée        garantie vices          VENTE

                          Amiante                 avant 01/07/97                           cachés

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                                                                                                    Pas exonération

ELECTRICITE  Etat Installation         Installation de      3 Ans         garantie vices            VENTE

                            électrique              plus de 15 ans                           cachés

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                          Etat installation                                                    Pas exonération

GAZ                    Intérieure de           Installation de      3 Ans         garantie vices             VENTE

                                Gaz                   plus de 15 ans                           cachés                             

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LOI CARREZ     Attestation de            Lots de             Illimité       Diminution du Prix       VENTE

  MESURAGE         superficie             copropriété                            si erreur > 5%          

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                                    DPE                  Tous                                         Aucune.               VENTE

PERFORMANCE   Diagnostic de      logements            10 Ans        Document ayant                           

ENERGETIQUE         performance     occupés 4 mois                           juste valeur         LOCATION   

                                énergétique       par an minimum                            informatif

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                                     CREP            Logements    1 An si présence  Pas exonération

PLOMB                  Constat risque      construits         Illimité si            garantie vices          VENTE

                                exposition au           avant            absence       cachés pour vendeur

                                    Plomb             01/01/1949      6 ans pour      Sanctions pénales et

                                                                                   Location         civiles pour bailleur  LOCATION

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                                                                                                           Résolution de

RIQUES                       ERNET              Logement en                              la Vente ou             VENTE

NATUREL ET           Etat risques         zone à risque       6 Mois          Diminution prix

TECHNOLOGIQUES    naturels et          définie  par la                              vente ou             LOCATION

                               technologiques        Préfecture                                Location

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Le coût d'établissement du dossier de diagnostic technique est à la charge du vendeur.

 

Si  vous  mettez  en  vente  un bien  immobilier,  n'hésitez  pas  à   interroger  plusieurs 

professionnels afin de comparer leurs prix, tout en vérifiant  qu'ils  remplissent  bien les

conditions de certification, d'assurance et d'indépendance prévues par la loi.

 

Le technicien doit vous en justifier par la remise d'une attestation.

 

Les diagnostics établis avant le 1er novembre  2007  par  un  professionnel non certifié 

peuvent être utilisés jusqu'à leur date limite de validité qui doit être spécifiée.

 

La  loi  en  effet  vous  impose de fournir ces documents sous peine d’être responsable 

des conséquences de ce défaut d'information.

Vous ne pouvez donc pas en être dispensé.

 

Si vous êtes acheteur, vous avez tout intérêt à bénéficier de la  plus  large  information

possible afin de ne pas vous tromper sur les caractéristiques  du bien  que  vous  allez

d'acheter.

 

Ces  diagnostics  permettent   à  l'acheteur  d'avoir  une  idée  plus   précise  sur   son

investissement,ses qualités  et ses  défauts.

 

Il  n'est pas  impossible que dans l'avenir, d'autres contrôles soient ajoutés au dossier,

dans  le but constant d’une meilleure information et protection du consommateur.

 



08/09/2014
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