LA LOCATION SAISONNIERE - VENTE ET LOCATION D' APPARTEMENTS ET VILLA A MENTON, ROQUEBRUNE CAP MARTIN, BEAUSOLEIL, CAP D'AIL

COTE D'AZUR ACHETER VENDRE LOUER

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LA LOCATION SAISONNIERE

LOCATION SAISONNIERE - UNE AFFAIRE DE PROFESSIONNELS


Vous souhaitez louer une maison à la campagne pour y passer vos vacances.

 

A l'inverse, vous envisagez d'offrir à la location un appartement en bord de mer.

 

Dans  tous  les  cas, quelques  conseils  vous  permettront  d'éviter  les  mauvaises

surprises et les déceptions qui peuvent parfois vous gâcher un été.

 

Premier d'entre eux : passer par un professionnel de l’immobilier.

 

 HABITER LE 06

 

Spécialiste de la location saisonnière, il vous offrira en effet des garanties complètes,

vous assurant la véracité des engagements d'un côté comme de l'autre.

LA RESERVATION

Elle  s'effectue  au  maximum  six  mois avant  la date prévue pour le début du séjour

et s'appuie sur un contrat de location, déterminant les droits et obligations de chacun.

 

Ce document  précise  notamment  la  désignation du bien loué, la durée et le prix de

la location, les charges, les conditions d'annulation, les modalités de paiement...

 

Le contrat peut également mentionner le nombre maximum de couchages et préciser

si la détention  d'un  animal  familier est autorisée ou interdite.

 

En plus, un dossier de diagnostic technique doit y être annexé.

 

Un acompte est généralement demandé.

En passant par un professionnel, il est limité à 25% du montant total du loyer, le solde 

étant honoré un mois avant l'entrée dans les lieux du locataire.

 

La location saisonnière s'effectue uniquement avec des biens meublés.

 

Le logement  doit  donc  contenir  du  mobilier en  quantité suffisante pour y assurer au

quotidien la vie courante.

 

Un professionnel pourra utilement conseiller le bailleur  afin, le cas échéant, de lui faire

compléter le mobilier.

 

Un état  descriptif  des  lieux  daté  et  signé  est  communiqué  au  locataire, mentionnant

l'adresse et la  situation du meublé  dans   la  localité,  sa  superficie,  sa  consistance, les

équipements à disposition (garage, parking), un rappel des modalités et prix de la location 

et  éventuellement la catégorie de classement.

LE SEJOUR

Dès   l'arrivée  des  locataires,  le  professionnel   les   accompagne  jusqu'au  lieu de leurs

vacances, réalise l'état des lieux, le leur fait signer et leur remet les clés.

 

Un  dépôt  de garantie est demandé.

Il est restitué en fin de séjour si  aucun dommage n'a  été constaté  et  selon les  modalités

précisées dans le contrat de location.

 

Ensuite, pendant toute la durée du séjour, l'agent est  à  la  disposition  du locataire comme

du louer pour intervenir le plus rapidement possible en cas de problème.

 

 A l'heure du départ des locataires, là encore, le professionnel s'assure du bon déroulement

des opérations : état des lieux de sortie, restitution des clés...

 

Le professionnel peut proposer une assurance annulation garantissant à certaines conditions

le paiement des loyers au bailleur en cas d'annulation du locataire.

 

 


 



20/02/2013
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