VENDRE OU ACHETER D'ABORD - VENTE ET LOCATION D' APPARTEMENTS ET VILLA A MENTON, ROQUEBRUNE CAP MARTIN, BEAUSOLEIL, CAP D'AIL

COTE D'AZUR ACHETER VENDRE LOUER

COTE D'AZUR  ACHETER  VENDRE  LOUER

VENDRE OU ACHETER D'ABORD

 

Délais de vente et d'achat, location entre les deux transactions, prêt relais, état du marché immobilier,...  sont  autant  de  paramètres  à  prendre en compte avant de vous décider à

vendre ou acheter en premier. Le point sur les avantages et inconvénients des deux cas de

figure.

 

Grâce à la vente préalable,  vous  connaissez le  montant exact  dont  vous  disposez pour

votre nouvel achat et pouvez rechercher tranquillement votre future habitation.

Mais vous devrez prévoir une transition entre les deux logements.  Vous pouvez louer le

temps de vos recherches ou alors les commencer dès la signature du compromis de vente

(à condition de ne pas vous engager dans un achat avant la levée des conditions suspensives

du contrat de vente de votre ancien logement).

Autre solution envisageable : si le nouveau propriétaire n’est pas pressé d’entrer dans les

lieux, vous pouvez négocier l'occupation de votre ancien bien contre le versement d'une

indemnité le temps de concrétiser votre achat.

 

En achetant en premier, vous pourrez effectuer tranquillement les travaux nécessaires, éviter

de passer par une location intermédiaire et supporter deux déménagements.

En revanche, vous devrez contracter un prêt relais pour financer l’acquisition en attendant la

vente de votre ancien logement. Inconvénients ? Vous rembourserez des intérêts plus élevés

que ceux d'un prêt classique (entre 4 et 5,5 %) et ne maîtrisez pas totalement votre budget de

départ. Attention donc à ne pas surestimer votre bien pour ne pas investir au-delà de votre

capacité de financement réelle.

 

 



08/08/2013
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